Es un procedimiento judicial que permite a los arrendadores reclamar el cumplimiento de las obligaciones contractuales por parte de los arrendatarios, por no pago de rentas. Este proceso se lleva a cabo ante los TRIBUNALES ORDINARIOS DE JUSTICIA, y se basa en la Ley N° 18.101, que regula los contratos de arrendamiento, a través de procedimientos para cobro de rentas, incumplimiento de contrato, mal uso del inmueble, deudas etc., teniendo por finalidad la RESTITUCIÓN DEL INMUEBLE.